服務條款

第 1 條(適用範圍)

本條款規範 木下 開(以下稱「營運者」)所提供的網路服務「物件目利きリサーチ」與所有使用者之間的使用條件。

使用者使用本服務即視為同意本條款的所有規定。

第 2 條(服務定義)

本服務為一網路應用程式,結合國土交通省「不動產資訊資料庫」等公開資料,以 AI 集計・分析後,為使用者指定的區域提供不動產市場參考資訊。

第 3 條(帳號註冊)

1. 1.本服務的部分功能需使用 Google 帳號登入。
2. 2.使用者應自行負責 Google 帳號的管理。
3. 3.若帳號遭未授權使用,請立即與營運者聯繫。
4. 4.禁止多人共用同一帳號。

第 4 條(方案與付款)

1. 1.本服務提供免費方案與付費方案(Pro 方案,每月 980 日圓含稅)。
2. 2.付費方案的付款透過 Lemon Squeezy 付款服務處理。信用卡資訊由 Lemon Squeezy 直接管理,不會儲存在營運者伺服器。
3. 3.Pro 方案隨時可取消。取消後可使用至當月月底。不提供按日比例退費。
4. 4.若需變更費用，營運者將於變更30日前以本服務或電子郵件通知用戶。不同意變更者，可於變更生效前取消方案。

第 5 條(禁止事項)

使用者使用本服務時,不得進行下列行為。

• •對本服務資料、內容進行自動取得(scraping、crawling 等)
• •對本服務進行逆向工程、反編譯、反組譯
• •將帳號轉讓、出借、不當共用予第三方
• •未經許可商業利用或轉售本服務取得的資訊
• •對本服務伺服器造成過度負載的行為
• •違反法令或公序良俗的行為
• •其他營運者判定不適當的行為

第 6 條(免責)

1. 1.本服務提供的所有資訊僅供參考。營運者不保證資訊的正確性、完整性、即時性。無論任何原因，營運者就任何損害應負的賠償責任，以損害發生當月用戶所支付的月費為上限。但因營運者故意或重大過失所致損害，不在此限。
2. 2.因系統故障、維護或第三方服務障礙而無法使用本服務時,營運者不負責任。
3. 3.營運者得未經事前通知變更本服務的內容或終止提供。

第 6 條之 2(關於 AI 生成內容)

1. 1.區域特性調查報告與生活意象圖,係使用 Google LLC 提供的生成式 AI(Gemini、Imagen 等)自動生成。
2. 2.AI 生成的內容可能未反映最新資訊,亦可能含有與事實不符的內容。
3. 3.對於 AI 生成內容所致的任何損害,營運者均不負責任。
4. 4.AI 生成的圖像不保證與實際區域景觀或環境一致,僅供意象參考。

第 6 條之 3(資料來源與使用條件)

本服務提供的成交價資料與災害資訊,係依下列資料來源加工、利用而成。

• •國土交通省「不動產資訊資料庫」(CC BY 4.0)— 成交價資料
• •國土交通省「災害地圖入口網」— 洪水、土石流風險資訊
• •國土地理院 地圖磚 — 地圖顯示

第 7 條(智慧財產權)

本服務所含內容的著作權及其他智慧財產權,屬於營運者或正當權利人所有。

第 8 條(條款變更)

營運者依據日本民法第548條之4之規定，得在未取得用戶個別同意的情況下變更本條款。變更時，將於變更生效前相當期間，以本服務或電子郵件向用戶公告變更內容及變更後條款。

第 9 條(準據法與管轄法院)

本條款的解釋與適用以日本法為準據法。發生爭議時,以東京地方裁判所為第一審專屬合意管轄法院。