プライバシーポリシー
最終更新日: 2026年10月16日
木下 開は、物件目利きリサーチにおける個人情報の取り扱いについて、以下のとおりプライバシーポリシーを定めます。
第1条（取得する個人情報）
本サービスの提供にあたり、以下の情報を取得する場合があります。
| 情報の種類 | 取得タイミング・手段 |
|---|---|
| メールアドレス | アカウント登録時（メールアドレスでの登録またはGoogleアカウント等の連携）・ウェイティングリスト登録時 |
| 氏名（表示名） | Googleアカウント連携時（Googleプロフィールより取得） |
| 検索履歴（緯度経度・エリア情報） | ログイン中ユーザーが不動産調査を実行した際 |
| 利用状況・行動ログ | PostHogによる自動収集 |
| 決済関連情報 | 有料プランご利用時（Lemon Squeezyによる収集） |
| 現地調査カルテの写真・音声メモ・位置情報（撮影地点の緯度経度）・撮影日時・メモ | 現地調査カルテ機能（Web 画面・iPhone ショートカット）で送信した際 |
第2条（利用目的）
取得した個人情報は、以下の目的に限り利用します。
- •本サービスの提供・運営・機能改善
- •ユーザー認証およびアカウント管理
- •有料プランの請求処理・決済管理
- •検索履歴の表示・利便性向上
- •サービスに関する重要なお知らせの送信
- •お問い合わせへの対応
- •利用規約違反への対応
第2条の2（現地調査カルテで取得する情報の取り扱い）
現地調査カルテ機能で送信された写真・音声メモ・位置情報・メモは、次のとおり取り扱います。
- 1.利用目的: 現地調査カルテの作成（AI による解析・文字起こし、撮影地点からの住所の特定、周辺の取引相場の付与）、表示、およびユーザーが指示した共有・公開のためにのみ利用します。
- 2.メタデータの削除: 写真は保存時に JPEG 等へ変換し、位置情報・撮影機器等のメタデータ（EXIF・XMP 等）を自動で削除します。写真ごとの撮影地点（緯度経度）と撮影日時は、地図へのピン表示と対象エリアの特定のため、メタデータとは別にカルテの情報として保存します。
- 3.AI による解析: 写真・音声メモ・メモ・特定した住所は、Google LLC の Gemini API に送信し、構造化・文字起こし・写り込み（人物の顔・表札・ナンバープレート等）の確認を行います。音声メモが送信されていない場合、文字起こしは作成しません。
- 4.保管: 写真・音声は非公開のクラウドストレージ（Google Cloud）に、カルテの情報はデータベース（Firebase）に保存し、原則としてユーザー本人のみが閲覧できます。
- 5.クライアント共有: ユーザーが明示的に共有 URL を有効にした場合に限り、その URL を知る人が、写真・写真ごとの撮影地点（正確な座標）・解析結果・文字起こしを閲覧できます。手入力メモと音声ファイル自体は表示しません。
- 6.公開 SEO アーカイブ: ユーザーが明示的に掲載を ON にし、かつ写り込みが検出されなかったカルテに限り、写真・解析結果・町丁目までの所在地を一般公開します。位置は約 1km 単位に丸め、正確な座標・文字起こし・メモ・音声は公開しません。
- 7.ユーザーの権利: いつでも共有の停止、公開 SEO アーカイブからの取り下げ、写真の削除、カルテの削除を行えます。削除したカルテの写真・音声はストレージからも削除します。ただし、一般公開中に第三者（検索エンジン等）が保存した複製が一時的に残る場合があります。
第3条（利用する外部サービス）
本サービスは以下の外部サービスを利用しており、各サービスのプライバシーポリシーが適用されます。
Googleアカウントを使ったログイン認証に使用します。メールアドレスおよびGoogleプロフィール情報がFirebaseに保存されます。
Firebase プライバシーポリシー →AIレポートの生成および現地調査カルテの解析に使用します。現地調査カルテに送信された写真・音声メモ・メモ・特定した住所は、構造化・文字起こし・写り込みの確認のために Gemini API へ送信されます。
Gemini API 利用規約 →有料プランの決済処理に使用します。クレジットカード番号等の決済情報はLemon Squeezyが直接取得・管理し、運営者のサーバーには一切保存されません。
Lemon Squeezy プライバシーポリシー →サービス改善・利用状況分析のために使用します。Cookieおよびローカルストレージ等によりページビュー、クリック、機能の使用状況等の行動ログを収集します。収集データは個人を直接特定する目的では使用しません。
PostHog プライバシーポリシー →本サービスのサーバーおよびデータストレージはGoogle Cloud Platform上で運営されています。データはアジア太平洋地域（asia-northeast1 / 東京）のデータセンターに保存されます。
第4条（第三者提供）
運営者は、以下の場合を除き、ユーザーの個人情報を第三者に提供しません。
- •ユーザーの事前の同意がある場合
- •法令に基づく場合（裁判所・警察等の公的機関からの適法な要請）
- •人命・身体・財産の保護に必要で、ユーザーの同意取得が困難な場合
第5条（データの保管・安全管理）
運営者は、個人情報の漏洩・滅失・毀損を防ぐため、適切なセキュリティ対策を実施します。
第6条（ユーザーの権利）
ユーザーは、自己の個人情報について以下の権利を有します。
- •開示・訂正・削除の請求
- •利用停止・第三者提供停止の請求
ご請求の際は、下記お問い合わせ先までご連絡ください。
第7条（Cookieおよびトラッキング技術について）
本サービスは、サービス改善のためにCookieおよびこれに類する技術を使用しています。ブラウザの設定によりCookieを無効化できますが、一部の機能が正常に動作しない場合があります。
第7条の2（外部送信情報の開示）
本サービスは、電気通信事業法第27条の12に基づき、第三者へ送信される情報を開示します。
PostHog, Inc. （米国）
- 送信される情報
- ページURL・クリック操作・ブラウザ種別・IPアドレス（匿名化）・セッションID
- 利用目的
- 利用状況分析・機能改善
Google LLC （Firebase / GCP）
- 送信される情報
- メールアドレス・UID・認証トークン
- 利用目的
- ユーザー認証・データ保管
Lemon Squeezy （米国）
- 送信される情報
- 決済フォーム入力情報（カード番号等）・メールアドレス
- 利用目的
- 決済処理（当サービスサーバーには保存されません）
| 送信先 | 送信される情報 | 利用目的 |
|---|---|---|
| PostHog, Inc. （米国） | ページURL・クリック操作・ブラウザ種別・IPアドレス（匿名化）・セッションID | 利用状況分析・機能改善 |
| Google LLC （Firebase / GCP） | メールアドレス・UID・認証トークン | ユーザー認証・データ保管 |
| Lemon Squeezy （米国） | 決済フォーム入力情報（カード番号等）・メールアドレス | 決済処理（当サービスサーバーには保存されません） |
第8条（本ポリシーの変更）
運営者は、必要に応じて本ポリシーを改定することがあります。
個人情報に関するお問い合わせ
個人情報の開示・訂正・削除等のご請求は下記までご連絡ください。
- 運営者
- 木下 開 (Kai Kinoshita)
- 所在地
- 〒160-0022 東京都新宿区新宿 1-36-2 新宿第七葉山ビル 3F
- メールアドレス
- realestate.report.support@gmail.com