利用規約

第1条（適用）

木下 開（以下「運営者」）が提供するウェブサービス「物件目利きリサーチ」の利用に関する条件を、すべてのユーザーとの間で定めるものです。

ユーザーは本サービスを利用することにより、本規約のすべての条項に同意したものとみなします。

第2条（サービスの定義）

本サービスは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」等の公開データをAIで集計・分析した情報を提供するウェブアプリケーションです。

第3条（アカウント登録）

1. 1.本サービスの一部機能は、Googleアカウントを利用したログインが必要です。
2. 2.ユーザーは、自己のGoogleアカウントの管理について責任を負います。
3. 3.アカウントの不正使用が発生した場合は、速やかに運営者へご連絡ください。
4. 4.一つのアカウントを複数人で共有する行為は禁止します。

第4条（料金プランと決済）

1. 1.本サービスは無料プランと有料プラン（Proプラン、月額980円税込）を提供します。
2. 2.有料プランの決済は、Lemon Squeezyの決済サービスを通じて行われます。クレジットカード情報はLemon Squeezyが直接管理し、運営者のサーバーには保存されません。
3. 3.Proプランはいつでもキャンセル可能です。解約した場合、当月末日までサービスをご利用いただけます。日割り返金は行っておりません。
4. 4.料金を変更する場合は、変更の30日前までに本サービス上またはメールにてお知らせします。変更に同意しない場合は、変更の効力が生じる前にプランをキャンセルすることができます。

第5条（禁止事項）

ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません。

• •本サービスのデータ・コンテンツの自動取得（スクレイピング、クローリング等）
• •本サービスのリバースエンジニアリング、逆コンパイル、逆アセンブル
• •アカウントの第三者への譲渡・貸与・不正共有
• •本サービスを通じて取得した情報の無断での商業的利用・再販
• •本サービスのサーバーへの過度な負荷をかける行為
• •法令または公序良俗に反する行為
• •その他、運営者が不適切と判断する行為

第6条（免責事項）

1. 1.本サービスで提供する情報はすべて参考情報です。正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、情報の利用によって生じた損害に関する運営者の賠償責任は、原因を問わず、当該損害発生月の月額利用料金を上限とします。ただし、運営者の故意または重大な過失による損害についてはこの限りではありません。
2. 2.システム障害・メンテナンス・第三者サービスの障害によりサービスが利用できない場合でも、運営者は責任を負いません。
3. 3.運営者は、事前の予告なく本サービスの内容変更または提供終了を行う場合があります。

第6条の2（AI生成コンテンツについて）

1. 1.エリア特性調査レポートおよび暮らしのイメージ画像は、Google LLCが提供する生成AI（Gemini・Imagen等）を利用して自動生成されます。
2. 2.AI生成コンテンツは最新情報を反映していない場合があり、事実と異なる情報が含まれる可能性があります。
3. 3.AI生成コンテンツの内容を起因とするいかなる損害についても、運営者は責任を負いません。
4. 4.AI生成画像は実際のエリアの景観・環境等を保証するものではなく、あくまでもイメージです。

第6条の3（データソースと利用条件）

本サービスが提供する取引価格データおよびハザード情報は、以下のデータソースを加工・利用して作成しています。

• •国土交通省「不動産情報ライブラリ」（CC BY 4.0）— 取引価格データ
• •国土交通省「ハザードマップポータルサイト」— 洪水・土砂災害リスク情報
• •国土地理院 地図タイル — 地図表示

第7条（知的財産権）

本サービスに含まれるコンテンツに関する著作権その他の知的財産権は、運営者または正当な権利者に帰属します。

第8条（規約の変更）

運営者は、民法第548条の4の規定に基づき、ユーザーの個別の同意を得ることなく本規約を変更することができます。変更を行う場合は、変更の効力が生じる相当期間前に、本サービス上または電子メールにてその旨および変更後の規約内容を周知します。

第9条（準拠法・管轄裁判所）

本規約の解釈・適用は日本法に準拠します。紛争が生じた場合は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。