利用規約

第1条（適用）

木下 開（以下「運営者」）が提供するウェブサービス「物件目利きリサーチ」の利用に関する条件を、すべてのユーザーとの間で定めるものです。

ユーザーは本サービスを利用することにより、本規約のすべての条項に同意したものとみなします。

第2条（サービスの定義）

本サービスは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」等の公開データおよび不動産に関する専門的知見を組み合わせ、ユーザーが指定したエリアの不動産市場に関する参考情報を提供するウェブアプリケーションです。

第3条（アカウント登録）

1. 1.本サービスの一部機能は、Googleアカウントを利用したログインが必要です。
2. 2.ユーザーは、自己のGoogleアカウントの管理について責任を負います。
3. 3.アカウントの不正使用が発生した場合は、速やかに運営者へご連絡ください。
4. 4.一つのアカウントを複数人で共有する行為は禁止します。

第4条（料金プランと決済）

1. 1.本サービスは無料プランと有料プラン（Proプラン、月額980円税込）を提供します。
2. 2.有料プランの決済は、Stripeの決済サービスを通じて行われます。クレジットカード情報はStripeが直接管理し、運営者のサーバーには保存されません。
3. 3.Proプランはいつでもキャンセル可能です。解約した場合、当月末日までサービスをご利用いただけます。日割り返金は行っておりません。
4. 4.料金は予告なく変更される場合があります。

第5条（禁止事項）

ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません。

• •本サービスのデータ・コンテンツの自動取得（スクレイピング、クローリング等）
• •本サービスのリバースエンジニアリング、逆コンパイル、逆アセンブル
• •アカウントの第三者への譲渡・貸与・不正共有
• •本サービスを通じて取得した情報の無断での商業的利用・再販
• •本サービスのサーバーへの過度な負荷をかける行為
• •法令または公序良俗に反する行為
• •その他、運営者が不適切と判断する行為

第6条（免責事項）

1. 1.本サービスで提供する情報はすべて参考情報です。正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、情報の利用によって生じた損害について運営者は責任を負いません。
2. 2.システム障害・メンテナンス・第三者サービスの障害によりサービスが利用できない場合でも、運営者は責任を負いません。
3. 3.運営者は、事前の予告なく本サービスの内容変更または提供終了を行う場合があります。

第6条の2（AI生成コンテンツについて）

1. 1.エリア特性調査レポートおよび暮らしのイメージ画像は、Google LLCが提供する生成AI（Gemini・Imagen等）を利用して自動生成されます。
2. 2.AI生成コンテンツは最新情報を反映していない場合があり、事実と異なる情報が含まれる可能性があります。
3. 3.AI生成コンテンツの内容を起因とするいかなる損害についても、運営者は責任を負いません。
4. 4.AI生成画像は実際のエリアの景観・環境等を保証するものではなく、あくまでもイメージです。

第6条の3（データソースと利用条件）

本サービスが提供する取引価格データおよびハザード情報は、以下のデータソースを加工・利用して作成しています。

• •国土交通省「不動産情報ライブラリ」（CC BY 4.0）— 取引価格データ
• •国土交通省「ハザードマップポータルサイト」— 洪水・土砂災害リスク情報
• •国土地理院 地図タイル — 地図表示

第7条（知的財産権）

本サービスに含まれるコンテンツに関する著作権その他の知的財産権は、運営者または正当な権利者に帰属します。

第8条（規約の変更）

運営者は、必要と判断した場合、本規約をいつでも変更できるものとします。変更後は本サービス上に掲示した時点から効力を生じます。

第9条（準拠法・管轄裁判所）

本規約の解釈・適用は日本法に準拠します。紛争が生じた場合は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。